1.招标条件
本招标项目山东工商学院龙口校区建设项目（一期）已由山东省发展和改革委员会以鲁发改项审【2025】344号文批复，招标人为山东工商学院，建设资金来自自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2.1建设地点：位于山东省烟台市龙口市滨海旅游度假区，南邻锦园路，西邻金沙路，北邻金沙路及锦绣路，东邻福海路。
2.2建设规模：一期总建筑面积145450平方米，包含1#实训综合楼19184.36㎡，1#实验实习楼16564.50㎡，1#教学楼18630.71㎡，综合服务中心5811.22㎡，体育中心10942.00㎡，1#学生食堂9479.02㎡，1#学生宿舍9412.34㎡，2#学生宿舍7374.02㎡，3#4#学生宿舍20232.64㎡，5#学生宿舍7360.88㎡，6#学生宿舍9398.94㎡，单身教师宿舍9160.00㎡，看台1899.37㎡，同时配套建设相应的道路、铺装、绿化、室外管网、运动场等室外工程；最高层数6层，最高高度23.90m，结构类型为钢框架结构。
2.3计划工期：暂定自接到招标人开工令之日起210日历天内竣工，具体服务期为本项目施工阶段全过程及保修阶段监理服务。
2.4质量要求：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业质量验收规范、图纸设计要求验收，要求达到合格标准。
2.5招标范围：项目施工的前期准备、工程施工、竣工验收备案、存档等工程施工全过程及保修阶段监理。
2.7标段划分：本项目划分为一个标段。
2.8计划投资额：总投资99579.00万元，其中工程费用80557.00万元，工程费用具体以委托第三方咨询机构编制的控制价为准，监理费614.00万元。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：本次招标要求投标人响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，具备住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2项目组人员资格要求：拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，并提供监理单位法定代表人任命书；项目监理机构应具备开展监理工作的能力。
3.3财务要求：/；
3.4业绩要求：/；
3.5其他要求：/；
3.6本次招标不接受联合体投标；
3.7信誉要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管（2022）334号）。
3.8落实政府采购政策需满足的资格要求：/。
4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月5日18时00分至2025年12月12日17时00分（北京时间，下同），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ZTB）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有CA数字证书，办理或互认CA证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
4.2本项目招标文件免费下载，不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。投标人下载招标文件时同时下载保证金缴纳账号，并妥善保存“保证金虚拟账号凭证”。具体操作详见“烟台市公共资源交易网”发布的“烟台市工程建设交易平台（3.2版）投标保证金管理系统投标人操作指南”。未办理CA的投标人，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788613。
4.3潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
4.4开标时间及地点：2025-12-26 09:00:00 烟台市公共资源交易中心龙口分中心第1开标室。
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月26日9:00:00，地点为：烟台市公共资源交易中心龙口分中心第1开标室。
5.3投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市工程建设交易系统（新版）操作指南（投标人）（下载地址：https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20250424/c4eeb259-e265-4bf5-9931-3dfeb131c444.html）的相关规定进行相关操作。
5.4逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、山东工商学院网站等媒体上发布。
7.其他
7.1如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788611、0535-6788613。
7.2潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
7.3远程异地评标方式：根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[2022]28号）的规定，本项目采用市域内远程异地评标。
7.4根据烟建建管【2023】2号关于《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》的通知，本项目采用“评定分离”的定标方法。
7.5潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：刘老师，电话：0535-6902817；招标代理机构联系人：史常宏，电话：0535-6907271。
7.6投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向龙口市住房和城乡建设局投诉，联系人：李科长，电话：0535-8541356，地址：龙口市港城大道1001号。
7.7本项目为预采购项目，存在项目暂停或终止的风险，投标人在参与本项目投标、报价过程中须充分考虑预采购项目的风险，后期因项目暂停或终止产生的损失由投标人自行承担。
8.联系方式
招标人：山东工商学院 招标代理机构：逸臣工程咨询有限公司
地址：烟台市莱山区滨海中路191号 地址：烟台开发区长江路300号
邮编：264005 邮编：265500
联系人：刘老师 联系人：刘军、徐海江、史常宏、于万梓、林璐
电话：0535-6902817 电话：0535-6907271
电子邮件：/ 电子邮件：yichenzhaobiao@126.com
监督部门：龙口市住房和城乡建设管理局
联系方式：0535-8541356
备注：本项目公告已同步发布于烟台市公共资源交易网：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/jyxx/003001/003001003/20251205/37342b29-5c24-4e40-b70d-cc8a4cab8cf2.html
山东工商学院
2025年12月5日